Xu hướng đầu tư nhà đất khu Đông TP.HCM

Trong năm 2017-2018, 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 sẽ được triển khai với số vốn hơn 13.115 tỉ đồng nhằm giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Trong giai đoạn 2012 -2020, tổng cộng khu Đông TP.HCM có 11 dự án hạ tầng nhiều quy mô, 5 cây cầu xây mới và sửa chữa. Các tuyến đường vành đai 2,3,4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Tăng Long, cầu Ông Nhiêu đang được xây dựng.

Hạ tầng được đầu tư bài bản khiến thị trường mua bán nhà liền thổ ở quận 9 đã khởi sắc trở lại. Anh K. (Q.1, TP.HCM) sớm gia nhập vào xu hướng tìm kiếm nhà đất phía Đông thành phố. Có nhà hẻm ở quận 1, nhưng số thành viên trong gia đình sắp tăng lên, anh quyết định dùng số tiền bán nhà 3 tỷ đồng để mua một căn nhà liên kế phía quận 9.

3 tỷ đồng ở trung tâm chỉ mua được chung cư hay nhà hẻm chật chội, nhưng mang xuống quận 9 lại hứa hẹn những căn nhà liên kế kèm sân vườn. Với các tuyến đường mới mở, chỉ khoảng 15-20 phút, gia đình anh đã đến được trung tâm thành phố.

Chị P. (Q.4, TP.HCM) có con gái đang học lớp 11, đang chuẩn bị để đầu tư một cơ ngơi tại quận 9, vừa dễ dàng cho con trong việc học đại học ở thành phố, vừa thuận tiện giao thông cho chị chạy lên chăm sóc con. Đó cũng là nhu cầu chung của một bộ phận lớn dân cư các tỉnh phía Đông bởi với hạ tầng phát triển, khu vực quận 9 dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và trục phát triển đô thị mới của TP. HCM.

Khu Đông thành phố đang hình thành những khu đô thị quy mô

Hạ tầng, giao thông phát triển, nguồn cầu lớn, khu phía Đông đang hình thành những khu đô thị mới quy mô, hứa hẹn cuộc sống tiện nghi.

Lựa chọn đầu tư an toàn

Anh G. - một nhà đầu tư đang lo sốt vó khi ôm trọn một sàn tại khu officetel. Chi phí đầu tư ban đầu chỉ khoảng 30% căn hộ, trả theo tiến độ nhưng sau 2 năm bán nhỏ giọt được một nửa sàn, chế độ cho vay ưu đãi không lãi suất đã hết, các block mới mở bán lại có chế độ ưu đãi hấp dẫn, khách mua đổ xô sang các block mới. Anh G. ôm trọn số tiền đầu tư của cả gia đình, khóc dở mếu dở.

Trong khi đó, một người bạn của anh chỉ chi khoảng 1/3 số tiền tương đương vàomột nhà kèm đất phía quận 9, trong vòng vài tháng đã lời đến vài trăm triệu.

Anh G. giờ chỉ mong bán được hết căn hộ để mua nhà kèm đất ở khu Đông thành phố. Tuy nhiên, thực tế, nguồn cung đất có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch tại quận 9 khá khan hiếm. Đất thổ cư tư nhân những khu vực gần đường lớn đều đã được cò hét giá trên trời. Đất trong ngõ hẻm lại vướng trường hợp giấy tờ và quy hoạch không rõ ràng.

Những dự án quy hoạch bài bản như Đông Tăng Long là lựa chọn đầu tư dễ dàng và an toàn cho các nhà đầu tư tầm trung

Khu đô thị Đông Tăng Long do HUD phát triển hiện cũng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Đông Tăng Long sở hữu vị trí đắc địa, trung tâm quận 9, kết nối với các đường vành đai 2, 3, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Từ đây cũng dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính của quận, Thủ Thiêm hay Bình Dương, Đồng Nai và đặc biệt là sân bay Long Thành trong vài năm tới.

Khu đô thị Đông Tăng Long đầy đủ tiện nghi, chỉ giao đất nền cho các chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư khẳng định, Khu đô thị phức hợp quy mô lớn này có giấy tờ đảm bảo, được quy hoạch đồng bộ với nội khu, ngoại khu đầy đủ tiện ích, mang đến nhiều lựa chọn như chung cư, nhà liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự.

Doãn Phong

Hỗ trợ điều trị gút từ căn nguyên của thận

Theo các chuyên gia y tế, về bản chất axít uric thường được đào thải qua thận nhưng khi axít uric bị tích tụ quá nhiều khiến thận quá tải và bị tổn thương sẽ gây suy giảm chức năng thận. Thận càng suy yếu, bệnh gút càng trầm trọng và dễ dàng chuyển sang giai đoạn mạn tính với dấu hiệu đặc trưng là những cơn đau gút lặp đi lặp lại hoặc tái đi tái lại nhiều lần.

Cách hỗ trợ điều trị gút mạn tính hiệu quả hàng đầu hiện nay chính là tìm cách phục hồi, tăng cường chức năng thận. Khi thận khỏe thì các triệu chứng đau nhức các khớp xương, mất ngủ, ăn không ngon miệng, tiểu đêm, mệt mỏi sẽ được đẩy lùi đồng nghĩa với việc gút mạn tính bị đẩy lùi.

Cây Tơm Trơng là số ít các thảo dược quý có thể đảm nhận tốt nhiệm vụ bổ thận nhờ chứa hoạt chất Phytosterol. Hoạt chất này cũng giúp khả năng đào thải axít uric của thận được phục hồi, duy trì sự ổn định và giúp cơ thể người bệnh trở lại cân bằng. Chưa hết, hoạt chất Phytosterol còn có tác dụng chống viêm sưng tại ổ khớp, giúp ngăn chặn sự xuất hiện của cơn đau gút cấp và mạn tính.

Từ xa xưa, cây Tơm Trơng đã là vị thuốc quý trong các bài thuốc giúp nâng cao thể trạng và tăng khả năng làm việc của thận của đồng bào Tây Nguyên. Kế đến, thảo dược này cũng được đề cập trong 2 công trình nghiên cứu khoa học chuyên sâu được thực hiện bởi 2 trường ĐH Y Dược hàng đầu Việt Nam là ĐH Y Dược Huế (2002) và Đại học Y Dược TP. HCM (2006-2009).

Vua voi Ama Kông - người có công lớn trong việc lan tỏa tác dụng của cây Tơm Trơng

Dù được nghiên cứu trong khoảng thời gian khác nhau nhưng cả hai công trình này là đều đưa ra một kết quả giống nhau là khẳng định công dụng hỗ trợ điều trị gút mạn tính của hoạt chất Phytosterol trong cây Tơm Trơng. Hai nghiên cứu cũng mở ra bước đột phá mới trong hỗ trợ điều trị gút mạn tính là đi từ căn nguyên của thận.

“Trợ thủ” mới của người mắc bệnh gút

Theo báo cáo gần đây của Viện Y tế quốc gia, hoạt chất Phytosterol có đến hơn 200 loại khác nhau nhưng được tìm thấy nhiều hơn cả ở thành phần dược tính của cây Tơm Trơng. Hiện nay, hoạt chất Phytosterol cũng được ứng dụng rộng rãi trên toàn thế giới trong điều trị nhiều chứng bệnh khác nhau và nổi bật là tăng cường chức năng của thận, hỗ trợ điều trị gút mạn tính từ căn nguyên.

Hoạt chất Phytosterol trong cây Tơm Trơng - “khắc tinh” của gút mạn tính

WebMD - một trong những web y dược học hàng đầu ở Mỹ - cũng tiết lộ rất nhiều nghiên cứu thú vị về thành phần Phytosterol, tiêu biểu là Phytosterol có tác dụng với tuyến tiền liệt ở nam giới, giúp thận khỏe, đẩy mạnh sự đào thải trong thời gian sử dụng và cải thiện mức lọc cầu thận sau quá trình sử dụng.

Gần đây, một nghiên cứu được thực hiện bởi một viện nghiên cứu danh tiếng tại châu Âu cũng khẳng định, ngoài việc giúp ức chế hoạt động của enzim Xathinoxydase - hoạt chất có vai trò chuyển hoá các tiền chất Hypoxanthin và Xanthin thành axít uric, Phytosterol còn có khả năng đánh tan các tinh thể muối urat lắng đọng tại các kẽ thận, giúp thận tăng cường khả năng lọc và đào thải axít uric ra bên ngoài.

Như vậy có thể thấy, tác dụng bổ thận, tăng cường chức năng đào thải axít uric, hạ axít uric của thận theo hướng an toàn tự nhiên, giúp giảm triệu chứng, phòng ngừa và ngăn chặn bệnh gút mạn tính quay trở lại của hoạt chất Phytosterol là hoàn toàn có cơ sở.

Đặc biệt khi kết hợp hoạt chất Phytosterol có trong cây Tơm Trơng với các thảo dược quý khác là Khúc Khắc (thanh giải độc) và Dâm Dương Hoắc (bổ can thận, cường gân cốt) sẽ giúp gia tăng công dụng điều trị gút mạn tính nhanh chóng, hiệu quả hơn.

Hiện người dùng có thể sử dụng những sản phẩm có thành phần then chốt là hoạt chất Phytosterol có trong cây Tơm Trơng như Hoàng Tiên Đan của Công ty Dược Nhân Hưng là một điển hình. Nhiều bệnh nhân gút mạn tính chia sẻ rằng, họ đã đưa hàm lượng axít uric về ngưỡng bình thường, không còn bị các triệu trứng sưng, viêm, nóng đỏ và các cơn đau gút hành hạ, hạt tophi cũng nhỏ đi rất nhiều chỉ sau 5 tháng sử dụng Hoàng Tiên Đan.

Hoàng Tiên Đan - tiêu tan nỗi lo bệnh gút

Ths. BS Lê Thị Hải - Nguyên Giám đốc Trung tâm Khám tư vấn Dinh dưỡng - Viện Dinh dưỡng cho biết: “Hoàng Tiên Đan có tác dụng hỗ trợ chức năng thận giúp tăng đào thải axít uric. Người bệnh thỉnh thoảng phải đi ăn uống với bạn bè hoặc vào dịp lễ tết, có thể uống Hoàng Tiên Đan để không phải kiêng khem quá mức và vẫn có một cuộc sống bình thường như những người khác”.

Trên thực tế, checkpoint không hề đáng sợ với người bình thường. Đây chỉ là bước kiểm tra, xác minh tài khoản chính chủ một cách đơn giản. Trong hầu hết các trường hợp, người dùng có thể vượt qua bài kiểm tra này bằng cách xác minh danh tính bạn bè, nhập mã code gửi về số điện thoại đã đăng ký hoặc xác minh truy cập ở địa chỉ IP lạ.

Các loại checkpoint này nhằm mục đích vừa để Facebook bảo vệ người dùng, vừa ngăn chặn tình trạng giả mạo tài khoản để chạy quảng cáo và fanpage/group đăng nội dung xấu độc tràn lan hiện nay. Dù vậy, Facebook vẫn thường xuyên bị qua mặt, chủ yếu là bởi những người sử dụng via.

Via là dạng tài khoản giả mạo có được nhờ hack, với toàn bộ thông tin cá nhân giống như của một người thật đang tồn tại ở một địa điểm thật nào đó. Khi mà via càng ngày càng khôn ngoan, có khả năng tự hoạt động, tự chat chit, tự like và bình luận dạo, Facebook cũng phải liên tục cải tiến thuật toán để quét nhầm còn hơn bỏ sót. 

Checkpoint là một trong số những lý do dẫn đến khóa tài khoản, dù người dùng không hề làm gì.

Vì lẽ đó, dân trong nghề sợ nhất Facebookquét tài khoản hàng loạt, dù cũng có những loại via không ngán bị quét. Đó là những loại via Mỹ, châu Âu, có độ tin cậy cao, thời gian sử dụng nhiều năm và hiếm khi bị Facebook sờ đến.

Quá trình quét của Facebook chính là quá trình xác thực bằng checkpoint. Lúc này, tất cả tài khoản bị checkpoint phải tiến hành một loạt thao tác nhằm xác minh người dùng là thật. Các loại checkpoint bằng cách kiểm tra bạn bè, số điện thoại, IP như đã nói ở trên là tương đối ‘dễ thở’ với người chạy via.

Tuy nhiên, nặng nhất là người chạy via để tình trạng xác minh giấy tờ tùy thân. Loại checkpoint này một khi xuất hiện sẽ gần như... bó tay bởi không có cách nào tạo ra thông tin cá nhân khớp với via giả mạo. 

Dịch vụ bán via vẫn tồn tại nhan nhản trên chính Facebook mà không có cách nào kiểm soát.

Mất via do checkpoint hàng loạt, cũng từ đây các dịch vụ giải cứu checkpoint, qua mặt checkpoint đã ra đời và được quảng bá rầm rộ. Thậm chí, hòm thư bình luận của ICTnewscũng thường xuyên nhận được lời mời chào sử dụng dịch vụ này, do có nhiều bài viết chứa từ khóa liên quan đến Facebook.

Tuy vậy, đã là dịch vụ hoạt động chui, lẽ đương nhiên cũng có muôn nẻo đường tà. Bị khóa nick vì checkpoint đã dành, người dùng via còn lo canh cánh khi sử dụng dịch vụ mở khóa checkpoint mà lại bị lừa (scam), tiền đã chuyển nhưng via một đi không trở lại.

Cùng với việc Facebook siết chặt quảng cáo và xử lý mạnh tay các tài khoản vi phạm chính sách do mùa bầu cử Tổng thống Mỹ, chuyên gia Nguyễn Đình Tùng (founder, BotUp) khuyên không nên sử dụng bất kỳ loại extension, tool, tut, trick nào và hướng đến việc chạy sạch không vi phạm chính sách của Facebook.

Phương Nguyễn

Khó kiểm soát chạy quảng cáo Facebook ở Việt Nam

Không chỉ ca sĩ Thủy Tiên, nhiều người khác có thể trở thành mục tiêu bị mạo danh trên mạng xã hội một cách khá dễ dàng.

UBND tỉnh Hòa Bình cho biết, việc xây dựng Kiến trúc chính quyền điện tử tỉnh Hòa Bình nhằm giúp lãnh đạo tỉnh có cơ sở đưa ra các quyết định đầu tư triển khai chính quyền điện tử kịp thời, chính xác; nâng cao hiệu quả, chất lượng các dịch vụ công trực tuyến của tỉnh.

Đặc biệt, ứng dụng CNTT trong các cơ quan nhà nước tại tỉnh Hòa Bình ngày càng được phát triển cả về chiều sâu và chiều rộng. Kiến trúc chính phủ điện tử sẽ giúp đạt được các mục tiêu: tăng cường khả năng kết nối liên thông, tích hợp, chia sẻ, sử dụng lại thông tin, cơ sở hạ tầng thông tin; tăng cường khả năng giám sát, đánh giá đầu tư, đảm bảo khả năng ứng dụng CNTT đồng bộ, hạn chế trùng lặp, tiết kiệm chi phí, thời gian triển khai của cơ quan nhà nước tỉnh Hòa Bình.

Cùng với đó, Kiến trúc chính quyền điện tử cũng hướng tới nâng cao tính linh hoạt khi xây dựng, triển khai các thành phần, hệ thống thông tin theo điều kiện thực tế tại tỉnh Hòa Bình; tạo cơ sở xác định các thành phần, hệ thống CNTT cần xây dựng và lộ trình, trách nhiệm triển khai Chính phủ điện tử tại Việt Nam.

Trong bản Kiến trúc chính quyền điện tử mới nâng cấp lên phiên bản 2.0, UBND tỉnh Hòa Bình cũng chỉ rõ các điểm mới, cải tiến của phiên bản này so với phiên bản đầu tiên như: bổ sung, cập nhật mô hình kiến trúc phù hợp với sự phát triển của xu hướng phát triển Chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số; cập nhật, bổ sung các khái niệm “Khung kiến trúc chính phủ điện tử”, “Kiến trúc chính phủ điện tử cấp bộ”, “Kiến trúc chính quyền điện tử cấp tỉnh”.

Phiên bản mới còn cập nhật các nguyên tắc xây dựng kiến trúc, tầm nhìn kiến trúc, định hướng phát triển Chính phủ điện tử Việt Nam phù hợp với hiện tại cũng như thể hiện rõ 5 mô hình tham chiếu để tỉnh Hòa Bình xây dựng kiến trúc (gồm kiến trúc nghiệp vụ, kiến trúc dữ liệu, kiến trúc ứng dụng, kiến trúc kỹ thuật công nghệ, kiến trúc an toàn thông tin).

Ngoài ra, Kiến trúc chính quyền điện tử tỉnh Hòa Bình phiên bản 2.0 còn ban hành kèm theo chi tiết các hệ thống thông tin, hệ thống cơ sở dữ liệu tạo nền tảng để tham chiếu khi xây dựng.

Tài liệu Kiến trúc chính quyền điện tử tỉnh Hòa Bình phiên bản 2.0 được áp dụng cho các cơ quan nhà nước trong tỉnh. Các cơ quan khác gồm cơ quan Đảng, đoàn thể, hội... có thể tham khảo để triển khai ứng dụng CNTT của đơn vị mình.

3 định hướng phát triển chính quyền điện tử tỉnh Hòa Bình

Trong Kiến trúc chính quyền điện tử của tỉnh phiên bản 2.0 mới ban hành, UBND tỉnh Hòa Bình đã nêu rõ các định hướng phát triển chính quyền điện tử của địa phương, bao gồm: Xây dựng, hoàn thiện cơ chế chính sách pháp luật về ứng dụng, phát triển CNTT; Xây dựng nền tảng công nghệ phát triển chính quyền điện tử tỉnh phù hợp với xu thế phát triển chính quyền điện tử; Xây dựng chính quyền điện tử bảo đảm gắn kết chặt chẽ với bảo đảm an toàn thông tin, an ninh mạng, an ninh quốc gia, bảo vệ thông tin cá nhân.

Cụ thể, để hoàn thiện cơ chế chính sách pháp luật về ứng dụng, phát triển CNTT, thời gian tới, Hòa Bình sẽ tập trung xây dựng Nghị quyết, đề án, chương trình, chiến lược, kế hoạch phát triển ứng dụng CNTT tỉnh, phát triển chính quyền số các cấp; thử nghiệm phát triển dịch vụ đô thị thông minh; xây dựng, cập nhật bộ mã định danh điện tử các cơ quan, tổ chức thống nhất theo tiêu chuẩn quy định, đảm bảo phục vụ kết nối, chia sẻ dữ liệu của tất cả các hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu...

Bên cạnh đó, nhằm bảo đảm xây dựng chính quyền điện tử gắn kết với bảo đảm an toàn thông tin, an ninh mạng, an ninh quốc gia, bảo vệ thông tin cá nhân, song song với việc tăng cường hoạt động bảo đảm an toàn cho hệ thống CNTT của tỉnh, Hòa Bình sẽ tập trung triển khai dịch vụ chứng thực điện tử chữ ký số cho các hệ thống thông tin. Đặc biệt là, triển khai giải pháp ký số từ xa, trên thiết bị di động để thuận tiện cho việc sử dụng của người dân, doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức trong giai đoạn 2021 – 2025.

Một mục tiêu cụ thể đặt ra trong phát triển chính quyền điện tử tỉnh Hòa Bình đến năm 2025 là xây dựng nền tảng cơ sở hạ tầng bước đầu cho thành phố thông minh, xây dựng trung tâm điều hành đô thị thông minh (giao thông, y tế, điện...); kiểm tra giám sát toàn bộ chất lượng hệ thống ứng dụng CNTT trên toàn tỉnh.

Cũng đến năm 2025, 40% số lượng người dân và doanh nghiệp tham gia hệ thống chính quyền điện tử được xác thực định danh điện tử thông suốt, hợp nhất trên tất cả các hệ thống thông tin của các cấp chính quyền; 60% các hệ thống thông tin của tỉnh có liên quan đến người dân, doanh nghiệp đã đưa vào vận hành, khai thác được kết nối, liên thông qua nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu; thông tin của người dân, doanh nghiệp được số hóa và lưu trữ tại các cơ sở dữ liệu quốc gia không phải cung cấp lại...

M.T

Hậu Giang chọn chìa khóa phát triển là xây dựng thành công chính quyền điện tử

Ngày 2/10, UBND tỉnh Hậu Giang tổ chức lễ công bố Các hệ thống thông tin, Trung tâm giám sát, điều hành đô thị thông minh của tỉnh.

Land Rover gặp khó khăn tài chính

Theo kế hoạch được công bố trong triển lãm Frankfurt cách đây 2 năm, chiếc xe SVX sẽ được đưa ra thị trường vào cuối năm 2018. Tuy nhiên đến năm 2019, chiếc xe này vẫn chưa xuất hiện trong các phòng trưng bày. Tạp chí Autocar của Anh cho biết Land Rover đã quyết định không sản xuất dòng xe này trong năm 2019.

Như vậy, Land Rover đã chính thức loại bỏ 2 dòng xe dự định đưa ra thị trường vào năm 2019 là Range Rover SV Coupe và Discovery SVX. Mặc dù Land Rover vẫn để SVX trong danh sách những xe sẽ ra mắt trong tương lai nhưng không có gì để chắc chắn rằng chiếc xe này sẽ được sản xuất trong tương lai gần.

Theo Bloomberg, Land Rover đang gặp khó khăn về nhiều mặt. Họ cần tăng 1 tỷ USD trong vòng 14 tháng tới. Vì vậy, Land Rover đang cắt giảm khoảng 4.500 việc làm (tương đương khoảng 10% số lao động của hãng) đồng thời huỷ bỏ các dự án sản xuất Range Rover SV Coupe mà họ dự định bán với giá 300.000 USD và dòng xe Discovery SVX.

Quốc Khánh (Theo Leftlanenews)

Xe sedan nhanh nhất thế giới: BMW 7 Series bản độ Alpina B7 2020

Alpina B7 2020 trang bị động cơ V8 tăng áp kép được tinh chỉnh để tạo ra công suất 600 mã lực và mô-men xoắn cực đại 800 Nm giúp chiếc sedan tăng tốc 0-100 km/h chỉ trong 3,5 giây.

iPhone11 Pro max đầu tiên bất ngờ về Việt Nam.

Vào rạng sáng 17/9, cửa hàng Minh Tuấn Mobile đã bất ngờ đưa về Việt Nam chiếc iPhone 11 Pro Max.

Hiện chiếc iPhone này vẫn chưa kích hoạt được.

iPhone 11 Pro Max đầu tiên về Việt Nam có màu vàng, dung lượng 256 GB.

Hộp đựng máy khá lạ mắt so với các iPhone trước đây.